Меню

Новости

09:32 24.04.19
Семейная ипотека
Ставка 6% на весь срок кредитования/
15:17 12.04.19
Информация для граждан 99-ЗСО
Информация для отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита) 1. Нормативные акты: 1. Закон Саратовской области от 5 августа 2014 года № 99-ЗСО «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита)»; Постановление Правительства Саратовской области от 22 июля 2015 года № 371-П «О порядке определения количества граждан, которым в текущем году могут быть выданы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которых определяется размер социальной выплаты на возмещение части затрат на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) на приобретение (строительство) жилых помещений». 2. Постановление Правительства Саратовской области от 20 ноября 2013 года № 645-П «Обеспечение населения доступным жильем и развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2020 года» 2. Размер социальных выплат Социальные выплаты предоставляются в течение пяти лет со дня получения займа (кредита), на приобретение (строительство) жилого помещения, гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в получении социальной выплаты по возмещению части затрат, связанных с погашением (оплатой) процентов по ипотечному жилищному займу (кредиту), полученному для приобретения (строительства) жилого помещения на территории Саратовской области. Социальная выплата предоставляется в размере 35 процентов от фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту), 55 процентов для граждан, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Кредит компенсации не подлежит. Программа рассчитана для семей, члены которых постоянно зарегистрированы на территории Саратовской области. 3. Право на меру социальной поддержки по возмещению части затрат в связи с предоставлением займа (кредита) имеют следующие категории граждан: 1) граждане, получившие в установленном порядке государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Социальная выплата, для данной категории граждан предоставляется в размере 55 процентов от фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту), в течение пяти лет. 2) многодетные семьи, имеющие трех и более детей (в том числе усыновленных, приемных), если их возраст не превышает 18 лет, вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в уполномоченном государственном органе области до 1 января 2011 года в соответствии с условиями областных целевых программ; 3) многодетные семьи, в которых родились и (или) воспитываются четверо и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных), вставшие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в уполномоченном государственном органе области в соответствии с условиями государственных программ области; 4) ветераны и инвалиды боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, которые встали на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года и не улучшили жилищные условия в соответствии с Федеральными законом «О ветеранах»; 5) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, которые встали на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года и не улучшили жилищные условия в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; 6) граждане, которые реализуют право на улучшение жилищных условий в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 15 Закона Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» и получили в соответствующем органе местного самоуправления свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»; 7) граждане, которые проживали в жилом помещении, признанном по состоянию на 31 декабря 2013 года в установленном порядке непригодным для проживания либо расположенном в доме, признанном по состоянию на 31 декабря 2013 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, если данное жилое помещение является для заемщика и членов его семьи единственным жилым помещением и заемщик и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства в таком жилом помещении не позднее 31 декабря 2013 года, за исключением случая, если переселение граждан осуществляется с привлечением финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; Социальная выплата для категорий граждан, перечисленных в п. 2 - 7 предоставляется в размере 35 процентов от фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечному займу (кредиту), в течение пяти лет. 4. Социальная выплата предоставляется, если граждане и члены их семей до получения займа: 1) не являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров; 3) проживали в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям; 4) являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.  5. Условием предоставления социальной выплаты является совокупность следующих требований: 1) заем (кредит) получен после признания нуждающимися в получении социальных выплат в соответствии с настоящим Законом; 2) общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения при получении займа (кредита) составляет 14 и более квадратных метров на одного члена семьи; 3) заем (кредит) направлен на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Саратовской области; 4) размер процентов по займу (кредиту) не превышает ключевую ставку Банка России, действующую на дату заключения договора займа (кредита), более чем на пять процентных пунктов. 6. Последовательность действий граждан Гражданин для принятия решения о признании его нуждающимся в получении социальной выплаты по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита) представляет в министерство строительства и ЖКХ области до заключения кредитного договора следующие документы: 1) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; 2) документ, удостоверяющий личность заявителя, копии документов, удостоверяющих личность всех членов его семьи; 3) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении, копию вступившего в законную силу решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя - при наличии такого решения); 4) копию вступившего в законную силу судебного решения об установлении места жительства заявителя или заявителя и членов его семьи в случае отсутствия у указанных лиц регистрации по месту жительства; 5) документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения, право собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия таких жилых помещений у заявителя и (или) членов его семьи); 6) справку из профессиональных образовательных организаций или образовательных организаций высшего образования об обучении по очной форме детей в возрасте до 23 лет - при наличии таких лиц в составе семьи; 7) медицинское заключение о наличии заболевания в соответствии с Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации (для граждан, указанных в пункте 4 части 1 статьи 2 (законных представителей недееспособных граждан); 8) договор социального найма жилого помещения или договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае, если заявитель и (или) члены его семьи занимают такие жилые помещения) либо их копии. Министерство строительства и ЖКХ области, кроме документов, установленных настоящей статьей, самостоятельно запрашивает и приобщает к материалам учетного дела, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе: а) сведения об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и отчество, указанных граждан и членов их семей, если такое изменение производилось в связи с государственной регистрацией заключения брака, расторжения брака, перемены имени, установления отцовства, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию актов гражданского состояния; б) содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах граждан и членов их семей на объекты недвижимого имущества, в том числе на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменений, если такие изменения производились, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту жительства указанных граждан и членов их семей; в) сведения о регистрации граждан и членов их семей по месту жительства, запрашиваемые в органе, осуществляющем регистрационный учет по месту жительства указанных граждан и членов их семей; г) сведения о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, запрашиваемые в уполномоченном органе; д) сведения о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2020 годы, запрашиваемые в уполномоченном органе; е) сведения о признании по состоянию на 31 декабря 2013 года жилого помещения непригодным для проживания, запрашиваемые в уполномоченном органе (для граждан, указанных в пункте 7 части 3 статьи 1 настоящего Закона); ж) сведения о признании по состоянию на 31 декабря 2013 года жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, запрашиваемые в уполномоченном органе (для граждан, указанных в пункте 7 части 3 статьи 1 настоящего Закона). В случае, если указанные граждане и (или) члены их семей в течение пяти лет, предшествовавших дню обращения для признания их в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты, изменяли свое место жительства, сведения, указанные в пунктах "б" и "в" настоящей части, запрашиваются с каждого места жительства, в котором они проживали последние пять лет. Предоставление гражданам кредитных средств осуществляется в рамках действующего законодательства и в соответствии с требованиями, разработанными банками и кредитными организациями. Основным из условий предоставления кредитных средств является платежеспособность заемщика. Принятие решения о выдаче кредита находится в компетенции кредитной организации (банка). Прием граждан ведется в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства по адресу: г. Саратов,   ул. Челюскинцев, д.114 понедельник, среда с1400 до 1730, вторник с 930 до 1300, тел.: 8-(8452) 26-59-71     Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области осуществляет выдачу справок о расчетной величине займа (кредита), исходя из которой определяется размер социальной выплаты, в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год на предоставление социальных выплат, с учетом исполнения ранее принятых обязательств. В соответствии с приказом министерства от 30 декабря 2016 года № 435 количество граждан, которым в очередном финансовом 2017 году могут быть выданы справки о расчетной величине займа (кредита), отсутствует в связи с ранее принятыми расходными обязательствами в целях исполнения Закона Саратовской области от 5 марта 2003 года № 14-ЗСО «Об ипотечном жилищном кредитовании». Предоставление социальной выплаты гражданам, признанным нуждающимися в соответствии с Законом № 99-ЗСО, будет возможно при условии исполнения ранее возникших обязательств и выделения дополнительных бюджетных ассигнований. Скачать форму
15:05 12.04.19
Информация для работников бюджетной сферы 54-ЗСО
Информация для работников бюджетной сферы, приобретающих жилые помещения с привлечением заемных средств. Законом Саратовской области от 31 мая 2011 года № 54-ЗСО «О предоставлении меры социальной поддержки гражданам, работникам бюджетной сферы, приобретающим жилые помещения с привлечением заемных средств» предусмотрена поддержка работников бюджетной сферы областных и муниципальных учреждений здравоохранения, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта, образования, решивших приобрести жилье с привлечением заемных средств. Работниками бюджетной сферы для целей настоящего Закона признаются работники областных или муниципальных учреждений бюджетной сферы: здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта, возраст которых не более 35 лет, работающие по специальности (должности), определенной Перечнем специальностей (должностей) работников бюджетной сферы (приложение 1) по отраслям в муниципальных районах, городских округах Саратовской области, утверждаемым в соответствии с настоящим Законом Правительством области, если работа по данной специальности (должности) является их основным местом работы. Мера социальной поддержки граждан данной категории за счет средств областного бюджета предусматривает 100% возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений. Социальная выплата предоставляется работникам бюджетной сферы до наступления одного из следующих событий: 1) достижение работником бюджетной сферы 35-летнего возраста; 2) окончание работы в учреждении бюджетной сферы по специальности (должности); 3) погашение займа (кредита). Условия предоставления социальной выплаты. Работники бюджетной сферы, проживающие и работающие на территории Саратовской области, имеют право на получение социальной выплаты, если они и члены их семей до получения займа (кредита): - не являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений в муниципальном районе, городском округе, соответствующем месту работы работника бюджетной сферы; - являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений и были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не более 14 квадратных метров в муниципальном районе, городском округе, соответствующем месту работы работника бюджетной сферы. Условием предоставления социальной выплаты является совокупность следующих требований: - наличие высшего профессионального образования и стажа работы в учреждениях бюджетной сферы по специальности не менее одного года; - размер процентов по займу (кредиту) не превышает ключевую ставку Банка России, действующую на момент получения займа (кредита), более чем на пять процентных пунктов; - заем (кредит) направлен на приобретение (строительство) жилого помещения на территории муниципального района, городского округа, соответствующего месту работы работника бюджетной сферы; - общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения при получении займа (кредита) составляет 14 и более квадратных метров на одного члена семьи. Последовательность действия граждан. Работники бюджетной сферы для признания их нуждающимися в получении социальной выплаты и постановки на жилищный учет представляют в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области: 1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (приложение 1); 2) копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорт все страницы, в том числе чистые); 3) документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака, копии свидетельств о рождении всех членов семьи, копия решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя); 4) копию вступившего в законную силу судебного решения об установлении места жительства заявителя или заявителя и членов его семьи в случае отсутствия у указанных лиц регистрации по месту жительства; 5) копии документов, подтверждающих право собственности работника бюджетной сферы и членов его семьи на жилые помещения, расположенные на территории муниципального района, городского округа по месту работы работника бюджетной сферы, право собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае наличия таких жилых помещений у работника бюджетной сферы и членов его семьи); 6) справку с места работы с указанием периода работы и специальности; 7) копию документа о высшем профессиональном образовании; 8) копию договора социального найма жилого помещения или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае, если заявитель и (или) члены его семьи занимают такие жилые помещения). Работники бюджетной сферы должны представить оригиналы документов для сличения их с копиями. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, если работник бюджетной сферы не представил по собственной инициативе, запрашивает и приобщает к материалам учетного дела: - сведения об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и (или) отчество, указанных граждан и членов их семей, если такое изменение производилось в связи с государственной регистрацией заключения брака, расторжения брака, перемены имени, установления отцовства, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию актов гражданского состояния; - содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах граждан и членов их семей на объекты недвижимого имущества, в том числе на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменений, если такие изменения производились, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту жительства указанных граждан и членов их семей; - сведения о регистрации граждан и членов их семей по месту жительства, запрашиваемые в органе, осуществляющем регистрационный учет по месту жительства указанных граждан и членов их семей. Граждане (законные представители недееспособных граждан), не представившие документы, указанные в настоящей части, по собственной инициативе, при подаче документов вместе с иными документами, указанными в п. 1- 8, представляют: а) документы об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и (или) отчество, указанных граждан, а также об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и (или) отчество, членов их семей, если такие изменения производились в связи с государственной регистрацией заключения брака, расторжения брака, перемены имени, установления отцовства; б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах данных граждан и членов их семей на объекты недвижимого имущества, в том числе выданную на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменений, если такие изменения производились; в) справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. (приложение 2). Заявление и документы рассматриваются в течение 30 дней со дня поступления. Для граждан, признанных нуждающимися и поставленных на жилищный учет, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области определяет размер расчетной величины займа (кредита) и выдает работникам бюджетной сферы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которой определяется размер социальной выплаты. Справка о расчетной величине займа (кредита) выдается для представления ее в кредитные организации. Срок действия указанной справки - пять месяцев. Работник бюджетной сферы, получивший справку о расчетной величине займа (кредита), но не получивший в установленном порядке заем (кредит), имеет право на продление срока действия указанной справки на такой же срок, если обратится в уполномоченный орган не позднее 15 календарных дней по окончании ее действия. При продлении срока действия справки о расчетной величине займа (кредита) расчетная величина займа (кредита) подлежит перерасчету в случае изменения средней стоимости квадратного метра общей площади жилья. Социальная выплата предоставляется работникам бюджетной сферы в размере фактически произведенных расходов на оплату процентов по займу (кредиту), но не более такого размера процентов, который определен из расчетной величины займа (кредита), указанной в справке о расчетной величине займа (кредита). Предоставление гражданам кредитных средств осуществляется в рамках действующего законодательства и в соответствии с требованиями, разработанными банками и кредитными организациями. Основным из условий предоставления кредитных средств является платежеспособность заемщика. Принятие решения о выдаче кредита находится в компетенции кредитной организации (банка). Прием граждан ведется в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства по адресу: г. Саратов,   ул. Челюскинцев, д.114 понедельник, среда с1400 до 1730, вторник с 930 до 1300    т. 8-(8452) 26-59-71     Условия предоставления социальной выплаты представлены на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области по адресу: http://www.minstroy.saratov.gov.ru/policy/realization/obl/  Скачать форму
15:02 12.04.19
Социальная ипотека в Балаково
С появлением такого инструмента покупки жилья, как ипотечное кредитование, жилищные проблемы стали решать не только отдельные наши соотечественники, но и государство в целом. Сегодня ряд граждан может рассчитывать на предоставление им различных субсидии и льгот, направленных на улучшение их жилищных условий. Одним из таких вариантов государственной поддержки является социальная ипотека, дающая шанс некоторым из его жителей обзавестись собственной недвижимостью. Основным документом, регулирующим данный вид ипотеки, является Закон Саратовской области от 5 августа 2014 года № 99-ЗСО «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита)» и Постановление Правительства Саратовской области от 22 июля 2015 года № 371-П «О порядке определения количества граждан, которым в текущем году могут быть выданы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которых определяется размер социальной выплаты на возмещение части затрат на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) на приобретение (строительство) жилых помещений», которые регламентируют порядок предоставления социальных выплат из областного бюджета. Предназначены такие социальные выплаты для того, чтобы снизить кредитную нагрузку тех, кто принял решение воспользоваться ипотечным кредитом/займом. На практике это реализуется посредством предоставления социальной выплат за счет бюджетных средств, части процентов, которые должен оплачивать заемщик кредитору. Как получить социальную ипотеку: Поскольку практическая реализация программы возложена на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства весь процесс получения социальной ипотеки строится на взаимодействии с его представителями. Шаг 1  Основная задача, которую предстоит решить на начальном этапе – добиться того, чтобы вас признали нуждающимся в подобной компенсации. Для этих целей необходимо подать заявление в министерство, документы на каждого члена семьи, а также справку с места жительства. Для семей с детьми необходимо будет также приложить копию сертификата на материнский капитал. Полученный пакет документов будет рассматриваться специалистами министерства; после чего до вашего сведения будет доведена информация о принятом решении. Шаг 2  Результатом одобрения вашей кандидатуры является признание вас нуждающимся в получении таких выплат и постановка на жилищный учет, что дает право на оформление ипотеки. Однако предоставление социальных выплат по возмещению части процентов будет осуществляться после выдачи справки, в которой будет указано ваше право на субсидию, а также максимальная сумма ипотечного кредита, проценты по которому будут возмещаться государством. Необходимо обратить внимание на то, что срок действия этой бумаги ограничен пятью месяцами. Для продления справки необходимо обратиться в министерство не позднее, чем за 15 дней до окончания срока ее действия. Если за это время произошло изменение цен на недвижимость, то максимальный размер кредита будет изменен. Шаг 3  После того, как сделка и регистрация договора-купли продажи подойдут к своему завершению, вам следует снова обратиться в министерство с копией договора займаи договора купли-продажи квартиры для заключения с вами договора о предоставлении социальных выплат по возмещению части процентов по ипотечному займу. Непосредственное перечисление денежных средств будет произведено после подтверждения вами факта оплаты ежемесячных платежей банку. Подробную консультацию по расчету ипотечного кредита Вы можете получить в АО «ИКСО», либо по тел: +7 (927) 225-02-02, +7 (8453) 68-02-02